Mondello esclusiva struttura ricettiva

Nel prestigioso contesto di Mondello, esclusiva località balneare tra le più rinomate e ricercate della Sicilia, celebre per il mare cristallino e l’inconfondibile fascino mediterraneo, proponiamo in locazione una struttura ricettiva/alberghiera (categoria catastale D/2) situata in posizione panoramica di particolare pregio.

L’immobile si sviluppa su più livelli collegati internamente anche tramite ascensore.

Il piano terra è accessibile sia tramite scala interna collegata alla zona living del primo piano sia da ingresso indipendente esterno. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: all’ingresso si trova una grande sala polifunzionale climatizzata, ideale come area espositiva, sala comune o spazio accoglienza, già predisposta con attacchi cucina. Sul retro è presente una stanza utilizzabile come deposito o alloggio custode con bagno privato, doccia e antibagno. Completano il piano una sala giochi climatizzata, vano tecnico/deposito bagagli, servizi igienici accessibili, lavanderia e locali tecnici dell’ascensore.

Il primo piano è raggiungibile tramite terrazzino-ballatoio con doppio ingresso. Comprende reception climatizzata, ampia e luminosa zona living con tre fan coil, cucina arredata e funzionale , una camera con bagno privato accessibile, ulteriori servizi igienici e una stanza utilizzabile come spogliatoio o ambiente di servizio, anch’essa dotata di bagno privato con doccia.

Ascensore e collegamenti esterni garantiscono comodità e accessibilità.

Il secondo piano ospita la zona notte con camere tutte climatizzate: una soluzione per 6 posti letto, una camerata per 8 posti letto con terrazza vista mare, una camera con bagno privato e terrazza esclusiva, una camera per 2 posti letto e un ulteriore ambiente per 4 posti letto.

Completano il piano servizi comuni con docce, lavabi multipli, ulteriori bagni e terrazze panoramiche.

Il terzo piano dispone di un terrazzino panoramico vista mare, ideale come area relax.

La struttura dispone inoltre di un’ampia corte esterna privata con accesso carrabile tramite cancello e posti auto a servizio degli ospiti.

L’immobile è stato oggetto di una totale e recentissima ristrutturazione e si presenta oggi in condizioni completamente rinnovate, con pavimenti in gres, impianti elettrici e idrici completamente nuovi e certificati, illuminazione a LED, impianto fotovoltaico e solare termico, sistema di allarme e videosorveglianza, oltre a infissi in legno con vetro singolo.

La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 400 mq, con terrazzi panoramici e ampi spazi esterni. Completa la proprietà un’area scoperta di circa 580 mq tra corte, parcheggi e zone verdi, ideale per attività ricettiva e accoglienza ospiti.

La locazione viene proposta con contratto commerciale 9+9 ad uso struttura ricettiva/alberghiera.